DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">TERRENO EN BALVANERA DE 370M2 SOBRE AV. BELGRANO!</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Datos del terreno:<br></span><span style="font-size: 14px;">- Frente: 8,71 m<br></span><span style="font-size: 14px;">- Lateral / Fondo: 42,50 m<br></span><span style="font-size: 14px;">- Superficie del terreno: 369,50 m²<br></span><span style="font-size: 14px;">- Distrito urbanístico: CM<br></span><span style="font-size: 14px;">- Edificio entre medianeras: 31,20 m<br></span><span style="font-size: 14px;">- Basamento: h = 6,00 m (LIB)<br></span><span style="font-size: 14px;">- Planta tipo: LFI = 18,67<br></span><span style="font-size: 14px;">- Línea Interna de Basamento (LIB): No afecta a la parcela<br></span><span style="font-size: 14px;">- Extensión de Espacio Libre de Manzana: Sí, la parcela está afectada</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Factibilidad constructiva (estimada:<br></span><span style="font-size: 14px;">- Desarrollo posible: 2 Basamentos + 9 Plantas Tipo + 2 Retiros<br></span><span style="font-size: 14px;">- Superficie vendible estimada: 2.138,80 m²<br></span><span style="font-size: 14px;">- Superficie 80% CU: 1.891,85 m²<br></span><span style="font-size: 14px;">- Superficie edificable CPU (FOT 4): 1.478,00 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Área de usos del suelo: <br>- Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (residencial, depósitos con local de venta y servicios, comercios de afluencia metropolitana)<br></span><span style="font-size: 14px;">- Plusvalía urbana: 18% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU – Alícuota diferencial: 413,85 m² x 70 UVA x 0,18</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Cocheras: No incluidas en el cálculo de superficie vendible</span></p><p><div><br></div>
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